新賣場到處分身 速食業大肆擴張  

中國時報   經濟新聞   860224

  【記者崔慈悌臺北報導】去年速食業市場因經營十年的肯德基易手,統一集團挾肯德基經驗轉而推出二十一世紀西式速食,加上麥當勞 總裁首度由本地資深員工李明元升任,使今年速食業戰火瀰漫。肯德基在外商坎普陸續接手後,已訂出公元二千年成立二百家店的計畫, 麥當勞則估計可達四百家,而頂呱呱及統一集團的二十一世紀則希望利用臺灣經驗進軍大陸市場,開出速食業另一片天。
  由統一集團經營達十年的肯德基,在經過長期摸索後,去年開始轉虧為盈,卻因商標權的到期,最後在統一與美國百事餐飲談判未果後,確定結束合作關係,由外商坎普公司接手。目前肯德基位於全省的三十二家店面已陸續完成接手工作,同時換裝新招牌,希望塑造新氣象。
  肯德基雖然易主,但考量外商坎普對於臺灣市場狀況並不熟悉,新東家要求留下具有統一色彩的總經理鄭忠信,並投入大量資金,預估在今年展開大規模拓點計畫,增加二十至二十五個新門市。未來三年內每年的新門市將以倍數成長,到公元二千年達到全省二百家肯德基的目標。肯德基指出,目前肯德基正積極與各地大型賣場展開洽商,希望能透過賣場既有人潮,以類似美食街店面的方式迅速鋪店。
  而統一集團在放棄肯德基的經營權後,也利用原有經營西式速食的經驗,成立二十一世紀生活事業股份有限公司,目前已有六家門市,預計也將在今年內進行快速拓點。新的門市除了運用當初在肯德基的人才及制度外,統一也聘請日籍總經理主掌各項管理工作,希望藉助結合西式速食的便利與日式管理的效率,塑造一套具示範作用的經營模式,以作為培育速食業人才進軍大陸市場的「訓練中心」。
  同樣具有進軍大陸野心的還有頂呱呱,在三商行董事長兼中華民國連鎖協會理事長翁肇喜的高呼下。頂呱呱去年和麗嬰房、信義房屋、得恩堂眼鏡、阿瘦皮鞋、銀箭彩色沖印等十二家連鎖店,共同赴大陸投資成立亞新生活廣場,除了投資賣場外,也為進駐大陸市場鋪路。
  去年一年內門市成長率達百分之五十,由原有一百零五家門市增加至一百六十四家的麥當勞,今年仍抱持雄厚的企圖心,預計至少再增加六十二家門市,到公元二千年讓全省各地總計有四百家的麥當勞。去年首位由本地基層員工逐級升任的麥當勞總裁李明元表示,麥當勞 未來將加強社區服務理念,除了拓展新店面外,原有店面的業績也希望在客源的拓展下,達到業績每年成長百分之十的目標。
  為了迎接速食市場不斷的競爭,麥當勞除了推出迎合各年齡層消費者口味的新產品外,去年起也針對公司內部組織進行調整,將原有公司企劃、市調等各部門資源結合,並將全省麥當勞分成四個區域,讓原有總公司的部分資源放到區域中,目前中區辦公室已在農曆年前遷入,北區也已完成,其餘各區則在成立中。李明元表示,這樣的方式可以讓管理部門更接近營業門市,以準確的掌握市場現況及需求,各區域間的人力則可隨時提供機動性支援與交流。
  在進行區域化組織調整的同時,麥當勞也針對這項轉變進行網路連線系統及語音信箱的設計。李明元強調,透過網路連線全省四個區域辦公室將可以隨時獲得最新資訊與公司整體策略。而麥當勞日前啟用的語音系統,則讓各分店之間的聯繫像在同一座辦公室一般。麥當勞 已將各分店編列出類似電話分機的代碼,只要拿起電話編代碼,就可直接接通。李明元充滿自信的表示,新加坡三百萬人口有一百多家麥當勞且持續在成長,臺灣人口有二千萬,以比例來看,成長空間還很大,麥當勞並不擔心其他業者的激烈競爭。

麥當勞快速拓展效應

工商時報   經濟新聞   860306

  【記者陳春霖臺北報導】臺灣麥當勞快速拓展據點,日昨宣佈今年將再增加六十二家新門市,至年底達到二百廿家店,年營業額將突破新臺幣百億元,儼然成為臺灣速食業巨人,而臺灣肯德基公司也準備增加廿五家新門市,在其帶動下,雖然開發了不少新商圈,但過去一級商圈在飽和情形下,二級商圈以及捷運新商圈均成為業者急欲介入的市場。
  臺灣麥當勞去年一百五十九家門市,年營業額達新臺幣八十億元,目前店數已達一百七十二家,預計至年底店數將達到二百廿家,營業額將首次突破新臺幣一百億元。
  麥當勞為達到公元二千年四百家店目標,在開店速度以及商圈選點作業,採取強勢作為,不僅二級商圈的進駐,甚至本身商圈重疊的情形也屢見不鮮,造成同業飽受壓力,不過區域商圈也由於其帶動下,有明顯活絡起來。例如 麥當勞東園街與萬大路店、五股省道店,原先商業人潮並不多,麥當勞進駐後,消費人潮有激增現象。
  麥當勞公司指出,美國麥當勞計有二百餘種展店訓練,包括各型態店,今年計畫再增加六十二家新門市,除大型店外,也將朝小型店發展,而其中最受矚目,即是與異業的合作展店,例如與遠東百貨超市以及與誠品百貨共同開發商圈門市等,均有帶動當地商業活動的效力。其次,由於捷運系統淡水線預計三月底通車,麥當勞營建開發部也已成立一專案小組,負責未來捷運商圈店的開發。

麥當勞商機大放送

工商時報   經濟新聞   860312

  【記者陳春霖臺北報導】臺灣麥當勞今年準備再擴增六十餘家新門市,預計總投資金額約達新臺幣五十餘億元,由於最近股市發燒,房地產逐漸活絡起來,因此麥當勞這五十億元商機大放送,吸引商業仲介業及房地產業投入爭取的現象。
  臺灣麥當勞去年一百五十九家門市,年營業額達新臺幣八十億元,目前店數已達一百七十二家,預計今年仍再增加六十餘家新門市,至年底店數將達到二百廿家,營業額將首次突破新臺幣一百億元。
  臺灣麥當勞公司為達到公元二千年四百家店目標,除增資新臺幣七億元外,該公司董事長羅威廉前年更邀集十五家商業仲介業,大肆對外召募門市,且當時這四十五家店中展店規劃八○%是大型傳統店,二○%小型店或進入賣場美食街等形態為主,至於據點區域,北部地區佔六○%、中部二○%、南部二○%,其中,承租九○%,自購者佔一○%,但今年該公司落實區域平衡發展後,預計北部僅二○%,中南部佔六○%,顯見麥當勞今年重心將朝向中南部市場下功夫,預料對帶動地區房地產活絡有很大幫助。
  據指出,開設一家傳統三百坪以上旗艦店,投資金額至少需七、八千萬元,麥當勞今年預計增加六十餘家店,保守估計包括自購店面總投資金額約需五十餘億元。
  麥當勞公司總裁李明元透露,為落實區域平衡發展,全省北中南店數各達到一百家的目標,因此今年重心將轉往中南部市場,開店理想條件包括實際使用坪數至少三十坪,最大三百坪以上,一百五十坪較佳,地點以商業區為主。
  麥當勞展店策略除採取上述方式外,最近也與多家賣場進行合作,例如與遠東百貨達成默契,除寶慶店已進駐設點外,目前仍有多個據點敲定,其他例如與萬客隆、家樂福等最近也積極進行洽談合作事宜。

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